每日讯闻2025年11月08日 16:55消息，台州第一高楼天盛中心开发近13年将被拍卖。
开发时间近13年的“天盛中心”，作为台州市的标志性建筑，被誉为“第一高楼”，如今已被推向拍卖市场。 看法观点：这座历经多年建设的地标性建筑被挂牌出售，反映出房地产市场在当前环境下的变化与调整。其拍卖不仅关乎企业资产的流动性，也可能影响当地城市形象与未来发展布局。
台州天盛置业有限公司名下位于浙江省台州市的相关资产，将于11月5日进行司法拍卖。根据司法拍卖平台公布的信息，此次拍卖的资产包括天盛公司持有的“天盛中心”和“购物公园”的土地使用权、在建工程、办公设备及应收账款等，起拍价约为28.685亿元。
其中，“天盛中心”地块位于台州市椒江区中央商务区西北角，宗地面积为48314平方米，用途为商业与住宅。而“购物公园”地块则坐落于台州高新技术产业园区内的台州市中央商务区内，宗地面积为20339平方米。 从城市规划的角度来看，这两个地块的布局体现了台州在推动城市功能优化和产业协同发展方面的努力。天盛中心作为商业与住宅综合开发项目，有助于提升区域的商业活力和居住品质；而购物公园地块的建设，则可能进一步完善城市商业配套，增强区域吸引力。这些项目的推进，反映出台州在打造现代化都市进程中对土地资源的合理配置与高效利用。
因该项目为当地超高层地标建筑，本次拍卖引发广泛关注。公开资料显示，该综合体项目总投资约52.2亿元，原计划建成一个集住宅、办公、商业、酒店、观光和文化休闲娱乐等多种功能于一体的大型城市综合体。
这其中，“天盛中心”主楼共有66层，总高度达299.8米，被称作浙江省台州市的“第一高楼”。该建筑的塔顶设有钻石型观光厅，同时采用网状瀑布式的设计，造型别具一格，塔冠外形宛如一颗巨大的“钻石”。
然而，该项目的开发进程，并不顺利。
该项目于2012年12月动工，但项目建筑进程缓慢。据台州当地媒体报道，开发商或因资金问题，导致施工队伍大量减少，工程进度缓慢。天盛中心相关人士曾在2019年表示，由于当地办公市场不活跃，天盛中心写字楼销售不理想，资金周转存在一定压力。
据了解，台州天盛置业有限公司是该项目的开发商，公司成立于2012年3月，注册资本为1亿元，法定代表人为林德叶。根据天眼查的信息显示，天盛控股集团、台州市路桥区路南街道方林村经济合作社、上海宏广投资有限公司、浙江新曙光建设有限公司以及台州市泰能投资有限公司，分别持有台州天盛置业50%、20%、13%、12%和5%的股权。 从股权结构来看，该公司由多个不同背景的企业共同持股，其中天盛控股集团作为最大股东，显示出其在项目中的主导地位。这种多元化的股权结构可能在一定程度上影响公司的决策机制与发展方向。同时，这也反映出房地产开发领域中常见的合作模式，即通过多方资源整合来推动项目的落地与实施。
作为该项目大股东的天盛控股集团，其始创于2003年4月，是一家以建筑业为主的大型综合性民营企业。除建筑业，天盛控股业务还曾涉及高科技纳米材料、现代农业、金融服务业、物联网等领域，经营业务遍及广州、南京、郑州、东莞、连云港、淮安、台州、余姚等城市。
2020年初，市场曾传出台州天盛置业资金链出现紧张，部分资产被法院查封的消息。
根据法拍平台公布的信息，天盛中心所属地块于2017年11月设立了一项抵押，债权金额为20亿元，抵押权人为中国中信金融资产管理股份有限公司上海分公司（原名称为：中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司）。此后，在2019年7月，“购物公园”地块又新增一项抵押，债权金额为2500万元，抵押权人为江苏银行股份有限公司南京中央路支行。
在当地部门推动下，项目于2021年3月重新启动，但进展缓慢，直至2022年，天盛中心才完成58层的幕墙安装，并进入59层的施工阶段。 从目前的进度来看，项目的推进速度仍显迟缓，尽管有政策支持和相关部门的介入，但在实际操作中仍面临诸多挑战。这种节奏反映出大型工程在执行过程中可能存在的协调难题或资源调配问题。希望后续能够加快施工步伐，确保项目按计划顺利推进。
根据浙江省破产管理人网公布的信息，2022年6月，台州市中级人民法院正式受理了台州天盛置业有限公司的破产重整申请，并于2022年7月指定浙江嘉瑞成律师事务所、浙江中兴会计师事务所有限公司以及浙江利群律师事务所组成联合团队，担任天盛公司的管理人。2023年7月，天盛置业的管理人向公众发布了破产重整项目投资人招募公告。
据悉，在各方推动和努力下，目前天盛中心各栋楼虽已封顶，但尚未进行综合验收。而购物公园项目目前处于停工状态，现阶段仅完成了桩基工程。
这一即将被拍卖的台州市地标项目，未来的发展走向仍充满未知，各方正密切关注后续进展。 在我看来，此类地标性项目的归属变化不仅关系到地方城市形象的塑造，也牵动着投资者、市民以及相关利益方的关注。其最终归属将对区域经济、城市发展乃至公共空间的利用产生深远影响。在当前房地产市场持续调整的背景下，这类资产的处置方式更显重要，值得进一步观察与思考。
