每日讯闻2025年11月14日 11:50消息，国家统计局：1—10月全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%。
国家统计局数据显示，1—10月份，全国房地产开发投资总额为73563亿元，同比下滑14.7%；其中，住宅投资56595亿元，下降13.8%。与此同时，1—10月份新建商品房销售面积达到71982万平方米，同比下降6.8%；其中住宅销售面积下降7.0%。新建商品房销售额为69017亿元，同比下降9.6%；其中住宅销售额下降9.4%。截至10月末，商品房待售面积为75606万平方米，较9月末减少了322万平方米，其中住宅待售面积减少292万平方米。 从数据来看，房地产市场整体仍处于调整阶段，开发投资和销售均出现明显下滑，反映出市场需求偏弱、企业信心不足的现状。尽管库存压力有所缓解，但市场回暖迹象尚不明显，政策支持与市场预期的改善仍是推动行业复苏的关键因素。
一、房地产开发投资完成情况
1至10月，全国房地产开发投资总额为73563亿元，同比下降14.7%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资为56595亿元，下降13.8%。
1至10月，房地产开发企业房屋施工面积达到652939万平方米，同比减少9.4%。其中，住宅施工面积为455253万平方米，下降9.7%。房屋新开工面积为49061万平方米，同比下降19.8%。其中，住宅新开工面积35952万平方米，下降19.3%。房屋竣工面积为34861万平方米，同比下降16.9%。其中，住宅竣工面积24866万平方米，下降18.9%。
二、新建商品房销售和待售情况
1至10月份，新建商品住房销售面积为71982万平方米，同比下降6.8%；其中住宅销售面积下降7.0%。新建商品住房销售额达到69017亿元，同比下降9.6%；其中住宅销售额下降9.4%。
10月末，商品房待售面积为75606万平方米，较9月末减少了322万平方米。其中，住宅待售面积减少了292万平方米。从数据来看，房地产市场去库存压力有所缓解，尤其在住宅领域，销售情况相对积极，反映出市场正在逐步回暖。这可能与政策支持、购房需求释放以及开发商加快去化节奏有关。不过，整体市场仍需持续观察，特别是在不同城市之间存在明显分化的情况下，政策的精准调控依然至关重要。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—10月份，房地产开发企业到位资金为78853亿元，同比减少9.7%。其中，国内贷款12160亿元，下降1.8%；利用外资19亿元，下降37.5%；自筹资金28419亿元，下降10.0%；定金及预收款23257亿元，下降12.0%；个人按揭贷款10834亿元，下降12.8%。 从数据来看，房地产行业整体资金状况仍面临较大压力，尤其是定金及预收款和个人按揭贷款的大幅下滑，反映出购房者信心不足，市场观望情绪浓厚。这可能与当前经济环境、政策调控以及居民收入预期等因素密切相关。尽管国内贷款降幅相对较小，但整体资金链紧张的局面仍未明显改善，房企在融资和销售两端均承受较大压力。未来若缺乏有效的政策支持和市场信心恢复，行业仍将面临较长时期的调整期。
四、房地产开发景气指数
10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.43。
