每日讯闻2025年09月03日 07:48消息，岳阳推购房补贴，单套最高20万，买房成本低于租房，真划算？
9月1日，湖南省岳阳市住建局正式启动“宜居岳阳·畅购好房”金九银十惠民置业活动，活动将持续至11月15日。在此期间，岳阳市主城区居民在购房置业过程中将享受到涵盖购房补贴、人才支持、公积金政策优化以及房屋装修优惠等多维度的“一站式”政策红利，单套住房最高可获得20万元的补贴或奖励，力度空前。
根据最新政策规定，凡在岳阳市城区（包括岳阳楼区、云溪区、君山区、岳阳经开区、城陵矶新港区、南湖新区）购买新建商品住房，并在签约后2个月内缴清契税的购房者，可享受房屋总价2%的现金补贴，单套补贴金额最高不超过2万元。这一举措直接降低了购房门槛，对刚需群体形成了实质性支持。
针对多子女家庭，岳阳市推出了更具吸引力的奖励政策：生育三孩及以上的家庭，在签订商品住房买卖合同后7个工作日内缴清契税的，将按每平方米成交单价乘以20平方米的标准获得购房奖励，奖励金额区间为10万至20万元。这不仅是对国家生育支持政策的积极响应，也体现了地方政府在住房资源配置上向多孩家庭倾斜的民生导向。
“以旧换新”模式也被纳入本次优惠政策体系。购房者在出售旧房并购买新房的过程中，除可获得3000元直接补贴外，若在1年内完成交易，还可依法享受旧房个人所得税的退税优惠。此举有助于激活二手房市场，打通“卖旧买新”的链条，提升整体住房流通效率。
在人才安居方面，岳阳市继续加码支持力度。依据《岳阳市人才购房补贴支持办法（修订）》，博士研究生、市级及以上领军人才、正高级职称人员可获20万元购房补贴，高级技师则可享受15万元补贴。此类政策不仅增强了城市对高端人才的吸引力，也为区域高质量发展储备了人力资源。
值得注意的是，此次政策调整还大幅放宽了住房公积金的使用条件。创业大学生和青年人才只需连续缴存住房公积金满6个月即可申请贷款，极大提升了青年群体的购房可及性。同时，住房公积金提取不再受户籍地限制，缴存职工的父母、子女均可申请提取账户余额用于购房，真正实现了“全家帮购”的家庭共担机制。
尤为值得关注的是，对于生育二孩、三孩及以上家庭，岳阳市在原有公积金贷款额度基础上进一步上浮，分别提高30%和50%。这一设计精准对接了多孩家庭住房面积需求更大的现实问题，有助于缓解其资金压力，推动“住有所居”向“住有宜居”迈进。
除了传统的购房支持，岳阳市此次创新性地将房屋装饰装修纳入惠民体系。活动期间，参与活动的装饰公司将为签约购房者提供专属家装优惠套餐、设计费减免、主材折扣等多项配套服务。从买房到装修实现全流程优惠，真正打通了“安家最后一公里”，体现了政策设计的人性化与系统化思维。
为营造浓厚的购房氛围，岳阳市住建部门还将组织大型定向团购活动，推出特价房源、购房礼包等实质性优惠，并在人流密集区域设立“购房夜市”，方便上班族和家庭晚间看房选房。这种灵活的服务模式，既顺应了市民的生活节奏，也提升了购房体验的便利性和舒适度。
从政策组合来看，岳阳市此次推出的“金九银十”惠民置业活动，并非简单的价格刺激，而是构建了一个涵盖财政补贴、金融支持、人才激励、家庭协同和后续居住配套的完整政策闭环。特别是在当前房地产市场仍处于调整期的背景下，这类精准施策有助于稳定市场预期，提振购房者信心。
当前，尽管岳阳楼市在湖南省内相对表现稳健，但房价走势仍显波动。据安居客数据显示，9月岳阳新房均价为6364元/平方米，环比上涨4.76%，但同比去年下降3.02%；二手房挂牌均价5753元/平方米，环比微涨0.05%，同比下跌3.58%。近三个月整体呈微跌态势，市场仍处于筑底阶段。
在此背景下，岳阳市通过集中释放政策红利，不仅有望在短期内激发部分积压的购房需求，更可能成为区域楼市回暖的“催化剂”。尤其对于首次置业和改善型需求群体而言，叠加多项优惠后的实际购房成本显著降低，入市意愿或将明显增强。
总体来看，岳阳此次推出的系列举措，既回应了民生关切，又兼顾了房地产市场的平稳健康发展目标。政策的温度与力度并重，展现了地方政府在稳经济、促消费、惠民生之间的平衡智慧。未来能否持续释放政策效能，还需观察市场实际成交变化及配套执行的落地情况。但可以肯定的是，一个更宜居、更宜购的岳阳，正在逐步成为现实。
